物业月度消防检查简报范文 第一篇

xxx消防大队：我公司是入驻开发区的中法合资企业，自企业入驻以来，得到了开发区领导和贵单位的大力支持和扶助，生产经营工作顺利，企业发展势头良好。

在企业发展的过程中，公司领导高度重视消防安全工作，定期组织人员参加消防安全培训，设置专门的安全主任和安全管理员，制定完善各项消防安全制度，保障消防经费投入，对消防安全工作常抓不懈。就在本月上旬，又组织了一次消防器材的专题培训。

尽管如此，我们在消防防范工作中仍然有工作不到位的地方。2010年7月23日，在贵单位来我公司例行消防检查的过程中，发现存在消防安全隐患6处。

针对存在的消防隐患，公司领导高度重视，当天晚上，连夜召开“消防隐患排查及整改落实”会议，公司董事长提出要确保“消防安全检查不留死角”，与会人员一致认为，消防安全隐患整改工作不仅关系到建筑物的生死存亡，更事关全体员工的生命和公司财产安全，责任重于泰山，必须同心协力，全力以赴，不惜代价，彻底整改到位。会议决定在原有安全管理架构的基础上进一步成立以总经理xxx任组长，副总经理xxx、安全主任xxx任副组长，安全员xxx、各部门经理、各工段工段长为成员的“消防安全专项整治领导小组”，针对检查中发现的消防安全隐患以及消防安全自查工作，提出了具体要求，明确责任到人。

布置了各部门自查整改的时间和任务，要求一级抓一级、层层抓落实，部门经理负责制，要一手抓生产、一手抓安全，充分认识到消防安全责任重大，不能存有丝毫的松懈和侥幸心理，安全检查不留死角，切实维护公司员工的生命安全。会议明确了由工作领导小组每月进行监督和检查，并将检查的结果和各责任人的工作考核相挂钩，对检查不达标的，坚决停职整改，确保消防安全工作得到有力执行。

现就检查中发现的安全隐患及整改计划说明如下：一、检查中发现的安全隐患1.二车间某消防箱玻璃门盖缺失；2.三车间北侧楼道有杂物堆放；3.三车间某消防箱中消防水带缺失；4.三车间某应急灯不能正常点亮；5.配件仓库东出口有杂物堆放，挡住通道；6.消防水管路总阀被关闭。二、安全隐患的整改情况1.立即派专人订购二车间某消防箱缺失的玻璃门盖；2.立即派专人清理三车间北侧楼道堆放的杂物，确保楼梯口畅通；3.立即派专人订购三车间某消防箱中缺失的消防水带；4.立即派专人更换三车间实效的应急灯；5.立即派专人清理配件仓库东出口堆放的杂物，确保通道畅通；6.抓紧研究方案，争取在8月底前完成原有消防管路的改造，解决地下漏水的情况。

另外，针对以上安全隐患出现的根本原因，“消防安全专项整治领导小组”要求各部门、各工段必须在第一时间上报有关问题，并决定由安全员每周巡查公司固定的消防器材和楼梯通道，确保及时发现解决可能出现的安全隐患。三、消防水管路阀门被关闭的具体说明1.关闭消防水管路总阀的原因2010年5月，公司财务发现水费异常超高，经仔细排查，确定因开发区土地形成时间较短，地面沉降引起地下消防管路破裂所致。

因为考虑到消防管路流量大，并且大量流水冲击可能导致地下水土流失，存在大面积沉降安全事故隐患，故公司决定临时关闭消防水管路总阀，待检查出破漏管路并修复后再常开消防水管路总阀。2.地下消防水管路破裂的整改过程发现地下消防管路破裂问题后，公司领导高度重视，5月份安排施工队伍进场，并在5至7月份多次进行地面开挖，以期寻找到地下消防管路的具体破裂地点，但因地下管路情况不明，虽经多次努力，仍然不能找到具体漏点。

考虑到情况特殊，公司领导决定采取地面明管重新布线的方案，彻底解决问题。3.目前存在的困难和进展情况决定采取地面明管重新布线的方案后，如何布线成了一个大问题，因为公司车间分布较广，各车间相对独立，车辆进出频繁。

加上施工队不熟悉具体的消防水管路安装要求，所以尚不能确定具体的改造方案。尽管困难重重，但是公司领导坚定改造消防水管路的决心毫不动摇。

目前，正在考虑请专业设计人员和消防部门会商，共同确定合理可行的改造方案并尽快实施，争取在8月底前完成改造工作。四、对消防隐患整改后的思考。

1.通过这次对消防隐患的及时整改，坚定了隐患可改、隐患必改的信心。事非经过不知难，只有咬牙坚持之后才能获得成功。

在本次消防检查发现隐患之前，公司领导就已经将消防隐患的排查整改工作列入了计划，但由于涉及面广，对某些消防理论知识的学习领会还总觉得不够扎实，导致计划没有及时付诸实施。消防隐患被发现后，公司全体员工迅速统一思想，树立信心，痛下决心，保障投入，确保彻底将隐患整改到位。

通过这次隐患整改工作，不仅排除火险，更为我们公司加强消防意识，认真落实各项消防措施营造了良好的氛围。2.消防隐患暴露出我们在消防知识普及和日常检查方面的工作还有待加强，公司决定定期对所有消防栓和灭火器材认真检查，缺损的及时配置和更换，每周五由安全员检查、每月由“消防安全专项整治领导小组”检查，互签责任状，并建有检查台帐，层层落实，做到道口通畅，警示牌醒目，消防安全人人有责。

公司决定进一。

物业月度消防检查简报范文 第二篇

自接到上级关于“开展夏季消防安全检查活动”的紧急通知后，我校立即组织相关人员对学校内部消防设施再一次进行了大检查，校长亲自带领学校安全领导小组成员及有关人员对学校的专用教室、实验室、餐厅等进行了全面自查，对学校监控装置进行检修，对消防设施进行全面自查，现将自查情况汇报如下：

一、落实了安全责任制。

学校制定了消防安全责任制度，明确了责任。

二、学校消防安全通道畅通，教学楼、综合楼、宿舍楼每楼层按标准配置了消火栓箱，各功能室、专用教室配备了灭火器，并在有效期内。

三、学校制定了安全应急疏散预案，并于6月12日左右组织师生进行一次消防安全演练。

四、学校按照国家有关规定配置了消防设施、消防器材和消防安全标志。消防设施和消防器材定期进行了检修，无损坏和不可用现象。

五、教学楼道配有消防安全疏散通道标志和应急照明设备，安全出口畅通。

六、学校定期对学校教室、实验室、学生食堂等进行了电路、用电器安全检查，无发现安全隐患。

总而言之，我校认真履行上级要求，消防安全工作管理到位、人员到位、措施到位，学校未发生因消防安全不得力而造成的安全事故，同时学校让广大教职工认清肩负的重大责任，增强忧患意识，自觉、主动地落实安全工作，全力维护好学校的安全与稳定。

物业月度消防检查简报范文 第三篇

我单位在7月8日接到了通知，7月9日上午我项目部召开紧急会议，部署消防安全自查自纠工作，项目经理陈经理主持了会议，安全总监杨彬、项目部有关领导、安全科及消防领导小组成员一同参加，应经理安排下消防安全自查自纠工作时强调，要严查消防安全隐患，建立消防安全及应急长效机制，并对照施工现场的实际情况，于7月9日~10日开始进行了为期两天的消防安全自查自纠。下面将自查自纠情况总结如下：

一、进行消防安全自查、发现问题及时整改

各个分包班组迅速开展消防安全自查。自查重点是施工现场、办公场所、职工食堂、宿舍等部位的用电情况、灭火器的配备情况、材料库房、氧气乙炔的使用和存放情况。易燃物品的保管情况，消防通道是否畅通。消防设施是否完好有效，重点岗位工作人员是否经过消防及安全培训，查找各类安全薄弱环节，日差用火用电是否存在火灾隐患。内业资料的内容主要集中在消防及安全制度、规范是否健全。

自查自纠于7月9日开始至7月10日结束。检查中发现了如下几个问题：

1、二期工程新安装的活动板房材质单没有上报。

2、二期新安装的五栋板房其中三栋现场无灭火器。

3、二期职工锅炉边上未采取防火措施。

4、一期生活区板房内个别灭火器失灵。

5、二期职工食堂内无灭火器。

6、二期生活区板房内发现有人用热得快烧开水。

7、水电班组氧气、乙炔存放不符合要求，没有设置专用库房分开存放，没有配备消防器材。

8、二期办公室东侧电缆线拖地。

整改情况：对检查中发现的8个问题项目部已经派专人定人定措施定

时间进行了整改，14日复查，已经全部整改完毕，符合要求。

二、高度重视，确保把安全隐患消除的发生之前

项目部各个科室、各个分包班组高度重视，以“施工安全重于泰山，人民生命财产高于一切”的责任感，狠抓安全工作的落实。项目经理亲自率队开展检查，切实细化安全责任，层层分解职责、明确标准规范，真正做到把消防安全责任监督落实到每个岗位、每个工作环节、每个责任人员，把安全隐患解决和消灭在发生之前，确保施工安全万无一失。

三、建立监管机制，将安全落到实处

项目部各个科室、各个分包班组强化管理，加大了监管力度。安全科严格执行安全责任管理制度，确定消防安全监管的主管领导、具体负责人、专门工作机构和人员，落实消防安全监管队伍，把消防安全生产监管工作职责和任务落到实处。采取多种方式进行检查、抽查，对工作未落实的部门要进行通报，并追究相关责任人责任。

物业月度消防检查简报范文 第四篇

物业心得汇报

在公司入职学习期间，我对公司每个项目进行了走访。在走访过程中结合我自己的物业工作经验，按照现实情况总结出几点心得体会，在此向领导汇报。

一、提升品质，增加业主认知度。

1、为便于小区管理，对已接管小区设备、设施进行统计、检查，并按照标准制做说明卡、使用卡等。对小区路灯进行编号，对小区监控进行提示。让小区内各项附属设施美观、大方，让参观、检查人员能一目了然。

2、加强小区内业主对物业的忠诚度。为确保物业服务工作的顺利开展，须多渠道、多形式、多角度展开宣传活动。可通过与广告公司合作制作公示栏、宣传栏，在明显区域张贴服务电话，利用宣传画、宣传文字、小区各种对比图形、多媒体等工具将物业服务工作展现在业主面前。增强业主物业服务消费意识，花钱买服务的意识，让业主明白传统的物业管理和新型的物业服务的优劣，使业主理解、认可支持物业服务工作。同时做好调查研究工作，广泛听取业主意见，科学制定物业服务方案。

3、对小区内安全隐患进行排查、维修。每年按季度进行全面检查，结合日常巡检发现的问题，进行一次统一处理。并根据问题进行解决或上交相关部门，对以解决的问题通过宣传栏像业主汇报。完善小区各项配套措施，可根据各项目实际情况配套围墙、岗亭等设施。为物业服务提供基础保证。

4、制定多级日常巡检制度，及时发现小区内各种问题。如客服巡检、保安保洁巡检、项目经理巡检。在巡检过程中做好记录，对发现的问题及时汇报。公司制定相应处罚及奖励机制，根据员工责任心进行奖惩。

5、增加社区文化。根据各个社区居住人员制定相应的社区活动，利用节假日进行，增加与业主的互动，也可根据业主需求与相关部门联合举行各种展板教育活动，与商业部门联合举行服务进小区等活动。同时通过相关渠道进行宣传。做好社区活动记录，检查记录，宣传记录。

6、完善物业各种内部制度、流程。如:客服接电话流程、收费流程、维修上门服务流程、收费流程。物业人员按照工作流程进行业主接待工作。制定各级员工岗位职责、奖惩制度，对在物业突发事件中表现优秀的员工、日常工作中收到业主感谢信及锦旗的员工进行奖励，对在日常工作中因个人原因造成失误的进行处罚。

7、制定员工循环培训计划，重点对客服、维修进行职业培训。通过理论与实践考核，淘汰不合格员工，达到优化管理的目的。

8、采用原始档案和电脑档案双规管理制度，建立小区各种档案。（如催费档案、投诉档案、维修档案等）一份合格的物业档案，可有效避免物业公司损失，公司可利用物业管理档案依法维护企业权利。

二、增加物业附属增值项目，提高物业及相关部门利润。

1、对已接管小区进行分类。了解入住人员情况，了解物业维修基金交付等情况。⑴对有维修基金的楼栋进行全面排查，检查隐患点，了解业主意见，做出整改计划进行公示。根据业主意愿利用维修基金进行各项整改。⑵对无维修基金的老旧楼宇，根据每个单元实际情况，做出整改计划进行公示，按照业主意愿进行收费整改。如：单元门、对讲门铃、消防设施、墙面粉刷等。

2、了解已接管小区内服务项目，与对口服务品牌进行连接。在小区内寻找合适场地安装服务项目，由物业公司对日常服务工作进行管理。如饮水机服务、洗车机、快递接收箱、废旧回收等。

3、特约服务。根据小区业主需求情况制定各种特约服务，对小区内业主提供各项免费及收费服务。如年底清洁服务、日常维修服务、日常保洁服务等。

4、根据公司职能，在客服管理上按照实际情况增加房屋租赁、出售中介服务。杜绝小区内出现业主乱贴小广告以及黑中介现象。

5、广泛使用小区宣传栏、公示栏。与大型超市、商城等商业机构合作，提供广告代发（发放到物业通知栏）、活动通知等工作。在小区内举行各种直营活动。与正规旅游公司合作，将旅游公司信息进行宣传。

6、可考虑是否与智慧社区物业APP进行合作，通过APP整合小区内商户、业主。增加物业利润点。

物业月度消防检查简报范文 第五篇

为了进一步加强教师和幼儿对突发事故的灵活应变能力，使幼儿掌握消防安全知识，从小培养消防意识，掌握更多的自救、逃生、自我保护的具体方法，我园于20xx年11月8日上午午9:30举行了消防应急疏散演练活动，旨在培养幼儿掌握正确的逃生要领，从容应对火灾等突发事件。

消防警报拉响后，演练正式开始了，孩子们在各班老师的带领下有序撤离活动室，各岗位人员也快速各就各位，协助疏散幼儿撤离到了安全避险场所。幼儿用湿毛巾捂住口鼻，低下身子，沿墙角边有秩序的撤离，教师引导幼儿逃生时不抢道、不惊慌。疏散结束后，社区片警为我们全体师生、家长进行了安全宣教，示范了灭火器的使用，并指导教职工及家长代表进行了灭火的演练。

活动在片警、社区代表、家委会、全体教职工共同的协作下圆满结束，通过本次活动，幼儿对消防安全知识有了进一步的了解，大大提高了师生自我保护的能力，也使幼儿园的安全教育工作落到了实处。

物业月度消防检查简报范文 第六篇

为切实做好经六路办公大楼各单位消防安全工作，增强职工的防火意识和消防知识，9月17日上午，社区服务中心、心连心物业、天思xx日间照料中心、中福在线经六路销售厅等单位和部门开展了一场消防安全知识培训讲座。此次活动特邀xx街派出所专职负责消防工作的李警官、张警官亲自授课，各部门50余人参加了培训。

两位警官引用发生在实际生活中的真实案例，通过触目惊心的事例，强烈震撼的.火灾现场图片,使职工了解防火的重要性和严峻性，为大家带来一堂别开生面的消防安全知识培训，他们从以下四个方面进行了详细讲解：一是发生火灾的起因，强调提高安全防范意识的重要性；二是日常生活中的火灾隐患，加强学习消防知识的必要性；三是讲授各类灭火器材的使用方法及其性能；四是火灾现场自救逃生的技能和扑救初期火灾的时机和方法。

通过此次消防知识宣传活动，进一步强化了职工们的消防常识和消防安全防范意识，提高了火灾防范和火场逃生的自我保护能力，对我中心认真落实各项消防安全制度和措施、创建平安和谐单位具有重要的现实意义。

物业月度消防检查简报范文 第七篇

住宅小区消防安全检查主要以排查消防、安全隐患为主。

1、物业小区消防、安全大检查主要还是以排查消防、安全隐患为主，主要节点为重大节假日前的消防安全大检查。

2、建筑物或者场所是否依法通过消防验收或者进行竣工验收消防备案，公众聚集场所是否依法通过投入使用、营业前的消防安全检查。

3、是否制定消防安全制度；是否组织防火检查、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散演练。

4、消防车通道、疏散通道、安全出口是否畅通，室内消火栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器是否完好有效。

5、生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所是否与居住场所设置在同一建筑物内。

对设有建筑消防设施的单位，公安派出所还应当检查单位是否对建筑消防设施定期组织维修保养。

6、对居民住宅区的物业服务企业进行日常消防监督检查，公安派出所还应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设施是否进行维护管理。

7、所有过程全部以书面形式进行下发、签收及公示，并将所有资料进行存档备查。

物业月度消防检查简报范文 第八篇

物业消防工作计划范文【三篇】

【导语：】“消防”即消除防患（即预防和解决人们在生活、工作、学习过程中遇到的人为与自然、偶然灾害的总称），当然狭义的意思在人们理解初期是：（扑灭）火灾的意思。下面是###为您整理的物业消防工作计划范文【三篇】，欢迎大家查阅。

【篇1】物业消防工作计划范文

一、消防安全

1、做好日常消防工作，有计划的对区域实行消防安全检查并建立完善的消防安全档案，对每天的巡查结果做好记录，发现问题即时排除

2、保安部所有员工均为义务消防员，要求每位在职员工必须做到xxx四懂xxx即懂得火灾危险性，懂得预防火灾的措施，懂得火灾扑救的方法，懂得火场逃生的办法；xxx四会xxx：即会报火警110，会使用灭火器材，会扑救初期火灾，会组织人员疏散

3、对公司所有员工展开消防知识教育培训，提升消防安全意识，每年实行很多于两次的消防应急演练，提升全体员工的应急处置水平

4、展开消防普法教育，提升员工消防法律意识

二、治安管理

1、贯彻和落实关于公司治安管理的规定，实行群防群治，组织员工学习治安管理制度及相关规定，从自身落实做起

2、增强对区域各处的巡查力度，防止可疑人员实行偷窃及破坏活动，发现问题即时处理并上报

3、做好区域的治安保卫任务，做到预防为主，防止突发事件的发生

4、增强内部管理力度，并对外来人、车管控，车辆指定其位置的摆放有序，不得乱停乱放，禁止闲杂无关人员进入区域，影响正常工作秩序

6、增强员工的培训力度，使其有较好的水平处理各种突发事件，达到办事高效的工作方针

三、队伍建设及培训

物业月度消防检查简报范文 第九篇

元旦即将来临，为切实做好当前全县旅游安全工作，全面保障旅游市场安全、有序和稳定，12月29日，湖南省张家界市慈利县政府副县长李勇带领县旅游局、交通局、卫计局、消防大队等单位相关负责人，对辖区旅游景点进行安全大检查。

检查组一行先后来到万福温泉国际度假村、张家界江垭温泉度假村、张家界大峡谷景区等景点，重点查看了各景点的消防设施、酒店食堂食品卫生状况以及停车场、渡口警示标志牌设置情况。从检查情况来看总体良好，但仍存在一些安全细节问题，如个别景点疏散指示标识牌损坏、消防控制室值班记录没有负责人签字、员工不能熟练掌握灭火器材的使用等。针对发现的安全问题，李勇副县长要求相关负责人立即整改，确保安全，同时要求各相关部门加强指导，坚决消除安全隐患。

李勇指出，元旦期间是我县旅游高峰期，各单位要继续做好安全隐患排查，认真落实安全责任制，要始终绷紧安全生产这根弦，严格落实各种安全生产防范措施;要迅速配足配齐安全防护设备和警示标志，并确保有效使用;要认真制定元旦期间应急预案，组织景区人员开展安全演练和培训，提高事故应急处理能力。最后，李勇希望各部门各单位层层落实安全生产责任，坚持红线意识和底线思维，切实将安全生产工作落到实处，确保节日期间安全生产形势稳定。

物业月度消防检查简报范文 第十篇

为切实加强我校秋冬季安全工作，有效防范和坚决遏制较大安全事故，促进校园安全形势稳定。根据学校、后勤保障中心“预防为主、防消结合”的工作指示精神，物业管理科于11月1日至2日，组织开展安全隐患大排查工作，情况如下：

此次安全隐患大排查工作要点，对各教学、办公楼内值班室、安全用电、楼道内是否存放可燃物、楼道内是否安全畅通或堵塞现象。

经物业管理科认真细致逐项排查，各楼消防设施完好，消防记录规范，无电动车违规充电行为，但检查中也发现一些安全隐患问题：

1.教9#栋配电间堆放杂物，责成万厦物业公司现场立即整改。

2.教4#栋楼道、楼梯角处堆积杂物，责成万厦物业公司现场立即整改。

3.教7#、10#栋更换了新值班员，消防责任人标示牌未更新，已要求重新制作并替换。

在今后的工作中，物业管理科将一如既往的狠抓物业安全工作，牢固树立“生命至上、安全第一”的理念，杜绝各种安全事故发生。

物业月度消防检查简报范文 第十一篇

消防连着你我他，安全幸福靠大家，为了增强社区居民的消防安全意识，提高社区居民消防处置应变能力和自我保护能力，近日，杨村街道友谊里社区组织辖区居民开展了消防安全知识宣传活动，切实提高居民群众的消防安全意识。

活动开始由社区工作人员讲解今天的活动主题、活动意义及活动安排。由社区消防安全志愿者为居民细致讲解我们日常生活中常见的一些消防安全隐患事件，普及消防安全常识20条;社区工作人员还带领居民们一同学习了报警常识，报警时要讲清失火处名称、地址、着火物及火势大小等详情。还着重强调了楼道堆物的重要性，劝诫大家安全通道一定不要堆积杂物，堵塞大家的生命通道。最后工作人员还向居民讲解群租房用器、用电安全等内容。在活动过程中居民们踊跃提问，活动氛围热烈。

通过此次活动，让居民真正地认识到“走进消防，了解消防，人人参与消防”工作的重要性，是大家时刻牢记“消防安全、警钟长鸣”，进一步增强了下去居民们的消防安全意识，营造了辖区良好的消防安全环境起到了积极的促进作用。

物业月度消防检查简报范文 第十二篇

为加强社区消防管理工作，避免发生火灾隐患，同时吸取“1231”勒流富华机械厂安全生产责任事故的教训，确保社区各重点企业、社会场所及三小场所消防工作措施到位，同时加强辖区内出租屋消防安全管理工作，强化责任意识，府又社区于1月15日辖区召开消防安全与安全生产工作会议。社区各小区物业公司经理、辖区重点企业代表、股份社物业部分商户代表、社区部分出租屋主、民办教育机构代表、娱乐沐足店代表、出租屋屋主、驻区警长及社区工作人员等250余人参加了会议。

会议由社区消防安全业务主管xx主持，首先梁主任转达1月5日在xx街办会议室召开关于“xx街道安全生产、消防和人员密集场所管理工作会议”工作要点及1月12日xx公安分局召开消防工作会议的会议精神，并通报近期我社区居委会开展的对辖区企业、三小场所及出租屋的日常巡查情况。

接着由社区安全生产业务主管xx转达xx安委会“关于开展全街道岁末年初安全生产大检查的通知”文件精神内容，指出各重点企业及三小场所负责人要加强负责人及员工的教育，强化安全责任意识，培养良好的职业道德，做到常抓不懈，务必将消防安全及安全生产工作落到实处，遏制各类事故发生。

接下来由驻社区民警xx分析辖区治安情况，对各类单位的消防工作提出要求。他指出不少出租屋主及三小场所负责人仍存在着重效益、轻安全的思想，消防安全投入少甚至不投入，更不愿在消防安全设施改造上化大力气整治，留下各类消防及安全隐患。他要求必须要按消防规定对各类出租屋及三小场所进行改造，自行整改各类违规现象，同时社区将继续强化对出租屋及三小场所的巡查力度，对违规住人场所采取高压态势，果断处理。

会议最后由社区党委书记、居委会主任xx作关于消防及安全生产工作的讲话。他指出，各单位负责人、出租屋主、三小场所负责人务必将消防安全及安全生产意识作为日常重点工作，落实各项要求，并提醒企业负责人落实主体责任，不能依靠政府监督检查，要自觉做到企业自查自纠。特别是即将到来的春节，更要强化安全责任意识，排查各类隐患，确保日常生活生产工作有序进行。

我社区将继续按上级文件要求，开展消防及安全生产隐患，细致开展检查整改工作，着力提高群众消防安全意识，切实消除消防安全隐患，确保人民群众生命财产得到保障。

物业月度消防检查简报范文 第十三篇

随着经济的发展和城市规模的不断扩大，城市社区的建设得到快速发展，当前，社区的规模日益扩大，功能日益齐全，社区居民数量日益增多，搞好社区的消防安全工作显得至关重要。

社区建设随着社会的进步与发展，公民的需求及文明程度与文化素质不断提高，社区或小区建设也在得到不断的完善和规范，其中政府主导型管理模式、社会主导型管理模式、市场经济下应生的物业管理模式的管理，对社区及小区的管理在不同时期和阶段中起到了十分重要的作用。但是，市场经济环境下的物业管理单位作为一种新型不断发展壮大的行业，也面临着新的挑战。

消防安全管理在各种管理模式的管理中所占的地位和份量愈来愈显著，然而管理单位在落实各项工作的同时，却滋生了大量的火灾隐患，消防安全管理工作方面产生的问题亟待解决一、当前社区消防管理工作存在的问题及成因（一）政府和行政管理部门对社区消防工作的重要性认识不够。长期以来各级政府和行政管理部门都把主要精力放在对企事业单位、公众聚集场所等重点单位、部位的消防安全管理上，忽视了对社区尤其是居民住宅区的消防安全管理，认为社区中的居民家庭和小商店、小饭店等单位不会造成大的人身伤亡和财产损失及政治影响，使社区消防工作成为盲点。

（二）社区消防硬件设施不够完备，基础设施建设先天不足，后天维护保养问题严重。许多居民住宅区的消防设计未引起设计人员的重视，设计人员只是一味地根据甲方要求的建筑布局、设想来设计，并未考虑社区的消防安全。

有些建筑施工中标单位因自己没有消防资质，便挂靠其他有资质的单位，而施工仍然是原班人马，造成工程施工质量粗劣，给消防安全带来隐患。建成的小区由于收缴的物业管理费比较少，用于消防设施维护管理上的更是屈指可数，很难调动物业公司对消防设施管理的积极性，造成消防设施失管失修问题严重。

大多数的社区，特别是早期建设的小区，消防基础设施建设还不够完善，由于消防规划不够细致等原因，很多地方建筑物的平面布局、疏散通道、安全出口、防火分区、消防设施等方面存在很大缺陷，消防车通道不畅通，缺乏消防水源，电气线路老化严重，而且这些“顽疾”整改非常困难。另外不规范的装修、擅自变更用途给社区带来一系列火灾隐患，这在居民住宅（高层商住楼）最为常见。

尤为突出的且比较普遍的问题是新建成的小区，在出入口的消防通道、小区内的消防水源、消防水泵、消防设施和器材不规范或设置及管理方面不合理。如安装的给水管道，生活与消防共用，管径过小，不能满足消防用水量要求，消防车辆无回车场地，人为设置隔离墩或栅栏等。

大部分住宅小区物业管理单位，为了住宅小区符合安静的要求，阻止各种车辆进入小区噪声扰民，将小区的入口处的通道设置路桩、栅栏。一旦发生火灾，消防车警笛长鸣却无法顺畅进入，将会贻误战机，从而给受灾群众造成极大的损失。

（三）是软件建设不到位，规章制度不健全，社区消防工作缺乏有效的规章制度和工作运行机制，不能实行经常化、持久化。一些社区没有制定完善的消防安全管理规定和消防安全责任制，责任职责不能落实到具体单位、具体居民家庭，使得社区自身在管理过程中缺乏规范性、自主性。

社区单位和居民消防安全习惯意识淡薄，缺乏消防安全责任感，致使街道办事处和社区居委会、社区物业管理部门很难形成有效的消防安全管理。社区消防队伍即使建立也是徒有虚名，不能有效地将有关法律法规贯彻实施。

（四）社区功能齐全，行业增多，火灾危险性增大。当前社区实际上是一个相对独立的小社会，随着社区内学校、医院、商店、小工厂、小作坊不断涌现，社区的功能也由单一的供人居住向经营、生活娱乐、人文景观等方面的转化，社区内的各种行业虽然规模不大，却应有尽有，相当齐全，从而使社区的火灾危险性不断增大，增加了消防安全管理的难度，而社区物业管理只注重治安防盗，没有很好地介入消防安全管理，管理工作趋于重防盗轻防火，消防管理制度不健全，保安大多属于临时雇用性质，消防安全意识与技能差，导致出现种种怪现象：一是消防设施被上锁，二是一层窗子上铁栅栏并上锁。

为了防盗，可是万一发生火灾，逃生之路在哪里？（五）社区内居住建筑安全疏散状况差，居民安全意识十分淡薄。社区内的建筑一般都是一个单元一个疏散楼梯，加上有的居民经常将家中的自行车、破旧家具、纸箱等堆放在楼梯间和通道上，甚至在通道上搭盖厨房、储藏室等占用了疏散楼梯，如果底层住户发生火灾，楼上各层人员将难以从疏散楼梯顺利疏散。